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2018年01月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月湘西自治州工业用地成交总况分析

2018年01月, 湘西自治州 成交用地总面积 101,647 平方米(约合 152亩)
· 工业用地面积为 84,671 平方米(约合127 亩) ,占总面积的83% ,环比 下降 70.96 %;
· 成交金额共计2,615万元, 其中工业用地金额1,945万元 ,占比74.38% ,环比 下降 80.27 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的66.67% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
古丈县 84,671 100% - 1,945 100% - 2 100% -

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2018年01月湘西自治州工业用地成交面积分析

2018年01月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在古丈县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且古丈县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年01月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2018年01月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 古丈县 成交宗数最多 ,这也是古丈县 近12月以来第 4 次成为 湘西自治州 成交土地最多地区 。同时, 古丈县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 古丈县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年01月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2018年01月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 古丈县 成交金额最高,高达 1,945万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.27%呈现波动状态 。

图4 2018年01月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 古丈县 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 古丈县 成交均价最低,为 15 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2018年01月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知,2018年01月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被古丈县通源综合开发有限公司竞得,为1,835万元;而湖南省富康农业科技开发有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2018年01月面积最大的地块为120.33亩,位于古丈县红石林镇茄通村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 古丈县 古丈县红石林镇茄通村 1835 15 120.33 古丈县通源综合开发有限公司
2 古丈县 古丈县红石林镇花兰村老司岩 109 16 6.68 湖南省富康农业科技开发有限公司

图6 湘西自治州工业用地成交详情

六、湘西自治州投资分析

由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列 湖南 第8位, 排名上升, 与岳阳、郴州在同一梯队 ,成交面积占全国0.09% 。

图72018年01月湖南工业用地成交详情

湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第9,排名下降与衡阳、娄底在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年01月湖南工业用地成交详情

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