2020年06月娄底工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月娄底工业用地成交总况分析

2020年06月，娄底成交用地总面积 255,549 平方米（约合 383亩）
· 工业用地面积为 111,821 平方米（约合168 亩），占总面积的44%
· 成交金额共计37,979万元，其中工业用地金额4,624万元，占比12.18%
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
涟源市	111,821	100%	-	4,624	100%	-	3	100%	-

图1 娄底工业用地成交总况

二、2020年06月娄底工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在涟源市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且涟源市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2020年06月娄底工业用地市场交易分析

三、2020年06月娄底工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，涟源市成交宗数最多，这也是涟源市近12月以来第 2 次成为娄底成交土地最多地区。同时，涟源市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；涟源市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月娄底工业用地成交宗数分析

四、2020年06月娄底工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，涟源市成交金额最高，高达 4,624万元。

图4 2020年06月娄底工业用地成交金额分析

从成交均价上看，涟源市成交均价最高，达到 28 万元/亩，涟源市成交均价最低，为 28 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月娄底各地区土地成交均价分布

五、2020年06月娄底工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，娄底成交的所有工业用地中，总价最高的土地被湖南二建金园建设工程有限公司竞得，为3,378万元；此地块成交均价也为本月最高，达30万元/亩；同时也是2020年06月月面积最大的地块，为114.46亩，位于涟源市娄底高新区三一北路东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	涟源市	涟源市娄底高新区三一北路东侧	3378	30	114.46	湖南二建金园建设工程有限公司
2	涟源市	涟源市桥头河镇新塘村	978	22	44.08	湖南泓和高科技农业开发有限公司
3	涟源市	涟源市高新区三一北路东侧	268	29	9.2	湖南二建金园建设工程有限公司