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2020年10月湘西自治州工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月湘西自治州工业用地成交总况分析

2020年10月, 湘西自治州 成交用地总面积 98,817 平方米(约合 148亩)
· 工业用地面积为 56,177 平方米(约合84 亩) ,占总面积的57% ,环比 下降 76.9 %;
· 成交金额共计8,596万元, 其中工业用地金额1,692万元 ,占比19.68% ,环比 下降 80.88 %;
· 成交土地11宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的36.36% ,环比 下降 71.43 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
永顺县 56,178 100% -39.91% 1,692 100% -32.7% 4 100% -20%

图1 湘西自治州工业用地成交总况

二、2020年10月湘西自治州工业用地成交面积分析

2020年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在永顺县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且永顺县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年10月湘西自治州工业用地市场交易分析

三、2020年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 永顺县 成交宗数最多 ,这也是永顺县 近12月以来第 3 次成为 湘西自治州 成交土地最多地区 。同时, 永顺县热度有所降低。

图3 2020年10月湘西自治州工业用地成交宗数分析

四、2020年10月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 永顺县 成交金额最高,高达 1,692万元 。 全市成交总金额较上月 下降 80.88%呈现波动状态 。

图4 2020年10月湘西自治州工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 永顺县 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 永顺县 成交均价最低,为 20 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月湘西自治州各地区土地成交均价分布

五、2020年10月湘西自治州工业用地成交详情分析

由表可知,2020年10月,湘西自治州成交的所有工业用地中,总价最高的土地被永顺县联运汇物流有限公司竞得,为1,632万元;此地块成交均价也为本月最高,达20万元/亩;同时也是2020年10月月面积最大的地块,为80.01亩,位于永顺县灵溪镇富坪社区职教中心对面(靠勺哈高速收费方向)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 永顺县 永顺县灵溪镇富坪社区职教中心对面(靠勺哈高速收费方向) 1632 20 80.01 永顺县联运汇物流有限公司
2 永顺县 永顺县石堤镇狮子村 40 14 2.86 永顺县丰全烟花鞭炮批发有限公司
3 永顺县 永顺县石堤镇狮子村 14 14 0.98 永顺县丰全烟花鞭炮批发有限公司
4 永顺县 永顺县石堤镇狮子村 6 14 0.42 永顺县丰全烟花鞭炮批发有限公司

图6 湘西自治州工业用地成交详情

六、湘西自治州投资分析

由图可知,湘西自治州工业用地成交面积位列 湖南 第10位, 排名下降, 与株洲、邵阳在同一梯队 ,成交面积占全国0.05% 。

图72020年10月湖南工业用地成交详情

湘西自治州工业用地成交均价位列湖南第8,排名下降与株洲、常德在同一梯队,地价水平相对适中。

图82020年10月湖南工业用地成交详情

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